Перечень технической документации на многоквартирный дом

Также документация может быть и у управляющей организации. В том числе, в 24 пункте данного акта содержится информация о том, что сведения о состоянии общего имущества и его составе необходимо вносить в техническую документацию. Там же изложен и список бумаг, входящих в данный пакет. Условия хранения, передачи и заполнения регулируются и другими законодательными актами. В их число входят постановления различных инстанций, Жилищный кодекс и Федеральное законодательство. Техническая документация на многоквартирный дом Техническая документация необходима для каждого многоквартирного дома или МКД.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Передача технической документации на многоквартирный дом Передача технической документации на многоквартирный дом Автор: Макеев П. Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ 1 управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. По мнению разработчиков законопроекта, рассмотрение дел об административных правонарушениях о нарушениях срока передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов следует возложить на органы государственной жилищной инспекции. Кодекс РФ об административных правонарушениях предлагается дополнить статьей 7. На первый взгляд формулировка указанной нормы вполне понятна и проста.

В ней содержится перечень документов, связанных с аспектами Также в перечень технической документации на многоквартирный дом могут быть. Определен Перечень технической документации на многоквартирный дом ➤ Новости на panat.ru ➤ Последние новости.

Приложение 2. Перечень технической документации на Многоквартирный дом

Из этой статьи вы узнаете, как поступить, если у вас требуют документы, которых не было. Или что предпринять, чтобы получить документы, которые не передала вам предыдущая организация, управлявшая МКД. Мы расскажем, куда обращаться, чтобы восстановить документы, которые не спешит передавать предыдущий управляющий. Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим домом. Необходимость в нем появляется в случае прокладки коммуникаций или каких-либо инженерных сетей, дорог, проходящих через собственный участок, которыми будут пользоваться другие собственники. Градостроительный план земельного участка необходим для новых домов.

Передача технической документации на многоквартирный дом

Также документация может быть и у управляющей организации. В том числе, в 24 пункте данного акта содержится информация о том, что сведения о состоянии общего имущества и его составе необходимо вносить в техническую документацию.

Там же изложен и список бумаг, входящих в данный пакет. Условия хранения, передачи и заполнения регулируются и другими законодательными актами. В их число входят постановления различных инстанций, Жилищный кодекс и Федеральное законодательство.

Техническая документация на многоквартирный дом Техническая документация необходима для каждого многоквартирного дома или МКД. При ее отсутствии управляющей организации будет сложно в полной мере выполнять свои обязанности. Любой управленец обязан знать о том, что входит в перечень технических документов, и какие из них имеют наиболее важное значение. Как проводят межевание земельного участка многоквартирного дома? Смотрите тут. В данный перечень включены следующие бумаги: Технический паспорт здания.

Инструкция по эксплуатации МКД. В случае, если дом был введен в эксплуатацию позднее 1 июля 2007 года, документ должен соответствовать стандартам, установленным Приказом Министерства регионального развития. Документы на все приборы учета, установленные в доме. Акты приемки работ, описи работ и сметы. Паспорт и акты проверок, подтверждающие возможность подключения отопления или его отсутствие. Акты проведенных проверок состояния конструкции, оборудования и других элементов здания на соответствие установленным стандартам.

Документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав на общедомовое имущество. Бумаги, содержащие информацию о различных обременениях, таких как действия сервитута. К ним прикладываются заверенные платы здания, указывающие границы и сферы действия тех или иных обременений.

Копии проектной документации дома, на основании которых велись строительство или реконструкция здания. Градостроительный план участка. Список граждан , являющихся собственниками помещений в доме или нанимателями. Договоры, на основании которых ведется использование общедомового имущества. Протоколы и решения, принятые во время проведения общих собраний собственников. Также в перечень технической документации на многоквартирный дом могут быть включены и другие бумаги.

В данном своде правил прописана техническая документация, предназначенная для длительного хранения. Техпаспорт Техпаспорт МКД является наиболее важным документом.

Он необходим для того, чтобы граждане, государственные организации и компании могли знать наиболее актуальную информацию о: технических характеристиках здания; экономических характеристиках дома; потребительских свойствах строения. В технический паспорт должны вноситься сведения, связанные с площадью и состоянием инженерных систем и конструктивных элементов дома. Данная информация получается в ходе тщательного визуального осмотра и других проверок.

Техпаспорт дома может понадобиться в нескольких случаях: во время планирования ремонтных работ; при планировании расходов, направленных на ремонт и содержание общедомового имущества , в том числе, и при расчете заработной платы работников; для ведения расчетов энергетической эффективности; для расчета точного потребления ресурсов; при ведении лицевого счета дома; во время расчета потенциала энергосбережения.

Прием и передача Во время передачи обязательно следует следить за тем, чтобы техническая документация на многоквартирный дом содержала в себе полный перечень бумаг. В случае, если управление зданием переходит в компетенцию другой организации, то вместе с правами, необходимо передать и все бумаги.

На данный процесс отведено не более 30 рабочих дней. В случае отсутствия тех или иных актов, их необходимо восстановить. В 2019 году ответственность за проверку документов на наличие всех бумаг и их актуальность возлагается на получающую управляющую организацию. В случае, если при передаче возникают какие-либо проблемы, действие производится по стандартной схеме: Новая компания должна оставить соответствующую отметку в акте приема-передачи. Старая организация, в течение 3 месяцев должна внести необходимые изменения.

Операция начинается сначала, но уже с новым актом приема-передачи. Причинами для отсутствия документов могут являться абсолютно любые факторы. Но независимо от этого, во время передачи старая управляющая организация обязана провести восстановление бумаг. В случае, если трехмесячный срок, отведенный на восстановление, истек, новая управляющая организация имеет право на обращение в ГЖИ, суд и прокуратуру. Данная мера является обязательной, поскольку при отсутствии любой технической документации компания не может в полной мере осуществлять управление домом.

Как оформить парковку во дворе многоквартирного дома? Информация здесь. Какие требования к подвалу многоквартирного дома? Подробности в этой статье. Где хранится? При этом, точных сроков хранения документов в данных актах не указано. В нем установлен перечень управленческих архивных документов с установленными периодами хранения.

В данный список входит и техническая документация. На данный день известно, что: управляющая организация может самостоятельно выбирать документы, хранение которых может осуществляться в течение 5 лет; некоторые виды бумаг следует хранить на постоянной основе; различные протоколы, в случае управления при помощи ТСЖ, необходимо хранить на постоянной основе.

Согласно пункту 4 статьи 46 ЖК РФ, протоколы, полученные вследствие собраний собственников помещений МКД, следует хранить в соответствии с итогами встречи.

То же правило касается и запротоколированных решений, принятых на соответствующих мероприятиях. На видео об обязательных документах на МКД Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Определен Перечень технической документации на многоквартирный дом

Перечислим их. Согласно п. В пункте 26 названы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: а копия кадастрового плана карты земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка — 25.

Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи

Перечисленные документы передаются от застройщика, предыдущей УО или собственников в том случае, если дом находился в непосредственном управлении. Таких документов, как инструкции по эксплуатации МКД и проектная документация, у УО может и не быть, если они были по каким-то причинам утрачены. В первую очередь это относится к старым домам, построенным в прошлом веке или раньше. Другие документы, которые есть далеко не всегда, — договоры об использовании общего имущества МКД и документы о действии сервитута или иного обременения. Очевидно, что они есть только в тех МКД, собственники которых сдают в аренду ОИ или согласились на установление сервитута. Поясним, что сервитут — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Он может устанавливаться, к примеру, для прокладки коммуникаций, или это может быть разрешение провести через свой участок какие-то инженерные сети или дорогу, которыми будут пользоваться собственники других домов. Напротив, градостроительный план земельного участка — документ, который нужен для новых домов. С того момента, как в вашем городе был принят градостроительный план, его наличие в техдокументации для МКД, построенного после его принятия, становится обязательным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: День на Думской "Липовые" ОСМД

Что входит в техническую документацию на многоквартирный дом?

В многоквартирном доме Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает. Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — Кодекс управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом далее — техническая документация. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.

УО даже пишут жалобы на отсутствие конкретного перечня таковой в Перечень технической документации на многоквартирный дом. Итак, перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24, 26 Правил содержания. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего.

.

СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Техдокументация. Передавать? Восстанавливать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. pabuttbetes1986

    а мне впадло

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных