Ответственность членов правления тсж

Товарищество собственников жилья — это созданная жильцами дома на основании общего решения, которое было принято на собрании собственников квартир, выполняющая управленческие и контролирующие функции. После организации товарищества необходимо выбрать председателя ТСЖ, ведь именно через него будут проходить все платежи и зачисления средств, поступивших от жильцов. Он управляет многоквартирным домом на основании принятого Устава. Действия как самого товарищества, так и главы, строго регламентированы ст. Обязанности председателя В обязанности председателя ТСЖ согласно жилищного кодекса многоквартирного дома входит множество важных задач. В обязательства членов правления, а не только главы, входит обязательное знание или последующее ознакомление с нормами и последними правками к жилищному кодексу, так как именно он регламентирует их работу.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Правление товарищества собственников жилья Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Узнайте, какова ответственность членов правления ТСН за результаты работы и сколько их должно быть? Как выбрать, сменить и уволить члена. То есть правление – это исполнительный орган ТСЖ, который реализует принятые либо общим собранием членов, либо председателем правления.

Председатель ТСЖ - обязанность, полномочия и ответственность

При уклонении от своих обязательств или превышении прав, руководство может быть отстранено от должности решением общего собрания. Что это такое ТСЖ — это организация некоммерческого типа, работа которой направлена на ведение хозяйственной деятельности многоквартирного дома. Товарищество представляет собой фирму, объединяющую собственников жилья. Ими принимаются решения о целесообразности проведения ремонта, замене труб, найме рабочего персонала и т. Руководство должно соблюдать указанные в Уставе права и обязанности, выполнять функции правления товарищества, не нарушая действующего законодательства. Если собственники недовольны работой организации, они могут на общем собрании вынести вопрос о снятии с должностей руководителей и возвращение к прежней системе управления. Товарищество выбирается в качестве альтернативы управляющей компании.

Роль правления ТСЖ и порядок выборов и обязанности его членов

Привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности Главная страница Привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления ст. Таким образом, получается, что, если правление товарищества принимает неправомерное решение, председатель как лицо, обязанное его исполнить, будет виноват в совершенном правонарушении.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества высший орган и правление товарищества, то есть два коллегиальных органа ст. Однако его права и обязанности детально не урегулированы, что порождает сложности в определении правового статуса председателя, порядке его взаимоотношений с членами правления, другими организациями, возможностью привлечения к ответственности за административные правонарушения.

Ученые, занимающиеся изучением деятельности ТСЖ, в отличие от законодателя, в отношении председателя правления используют термины должностного лица, руководителя. В юридической науке нет единого определения должностного лица.

Так, и в примечании к ст. В частности, под должностным лицом понимаются и лица, выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в организациях различных организационно-правовых форм руководители и другие работники. Под руководителем организации понимается физическое лицо, которое в соответствии с ТК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица организации и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа ст.

В законе председателя правления в качестве единоличного органа управления ТСЖ не называют. Однако многие авторы сходятся во мнении, что у председателя правления имеется статус руководителя ТСЖ.

Даже если скептически относиться к этому мнению, следует заметить, что к лицам, осуществляющим организационно-распорядительную или административно-хозяйственную деятельность в ТСЖ, он точно относится. А значит, может быть привлечен к административной ответственности как должностное лицо.

В соответствии со ст. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, получается, что, если правление принимает неправомерное решение, председатель правления как лицо, обязанное его исполнить, будет виноват в совершенном правонарушении. Но возникает вопрос: вина председателя правления ТСЖ или всего правления ТСЖ будет установлена при рассмотрении данного правонарушения? Правление ТСЖ является коллегиальным органом управления, субъектом административной ответственности быть не может. Да и сложно представить, что к административной ответственности будут привлекать всех членов правления, принявших неправомерное решение, по отдельности.

Скорее всего, дело будет возбуждено и рассмотрено только в отношении председателя правления ТСЖ. Но в чем будет состоять его вина, если он только приводил в исполнение решение, принятое на заседании правления?

Если неправомерное решение принималось правлением товарищества, то к ответственности необходимо привлекать ТСЖ как юридическое лицо, поскольку в данном случае виноват коллектив, орган управления, а не отдельное лицо. Поэтому можно рекомендовать при привлечении председателя правления к административной ответственности устанавливать именно его вину, его отношение к совершаемому деянию.

Есть ли у председателя правления возможность неисполнения решений, принимаемых на заседании правления? Представляется, что нет. Поэтому и нельзя возлагать на него ответственность за решения, принимаемые другими лицами и осуществляемые им только в качестве исполнителя. Председатель правления должен нести административную ответственность только за те неправомерные действия, которые он совершил по собственной инициативе. Товарищество должно нести ответственность за неправомерные действия любого входящего и действующего от его имени лица или органа управления.

Административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений предусмотрена ст. Лица, ответственные за содержание жилых домов и или жилых помещений, могут быть привлечены к ответственности в случаях нарушения правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и или жилых помещений без согласия нанимателя собственника , если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и или жилым помещением.

Таким образом, можно сделать вывод, что ТСЖ является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилых домов. Следовательно, может быть субъектом административного правонарушения, предусмотренного ст. В качестве субъектов правонарушения, предусмотренного ст. Возможно ли привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности за данное правонарушение?

Если считать его руководителем организации, можно предположить, что обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния входит в его обязанности. Однако управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме входит в обязанности правления товарищества собственников жилья ст.

Председатель правления имеет право самостоятельно заключать от имени товарищества только такие сделки, которые не входят в предмет ведения органов управления товарищества.

Таким образом, считаю, что субъектом правонарушения, предусмотренного ст. Аналогичный вопрос возникает и при определении субъекта правонарушения, предусмотренного ст. При определении лица, виновного в нарушении трудового законодательства, следует исходить из следующего. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их входит в обязанности правления товарищества собственников жилья ст. Другие решения в отношении работников например, привлечение к сверхурочной работе, к дисциплинарной ответственности, определение размера оплаты труда , возможно, будет принимать председатель правления ТСЖ единолично.

Поэтому при решении вопроса о привлечении председателя к ответственности по ст. И неоднократность как квалифицирующий признак правонарушения следует устанавливать в действиях именно председателя, а не председателя и правления в совокупности. Административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с КоАП РФ.

При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность ст.

Как справедливо отмечает П. Кононов, применение норм, закрепленных в ст. Однако законодатель за некоторые правонарушения устанавливает достаточно высокие минимальные размеры административных штрафов. И если учесть, что должностные лица, совершающие правонарушения, представляют повышенную опасность для общества, то и размер штрафов для них достаточно высок. Но уровень дохода председателя правления ТСЖ резко отличается от руководителей коммерческих организаций. И если штраф за правонарушение равен нескольким месячным размерам оплаты труда председателя, то вызывает сомнение соблюдение принципа обоснованности и справедливости при назначении наказания.

То же можно сказать и в отношении руководителей детских садов, школ, других бюджетных учреждений. Более объективная и справедливая дифференциация наказаний, о которой говорит П. Кононов, действительно позволила бы учесть любые особенности положения лиц, привлекаемых к ответственности. На практике очень часто возникают вопросы, связанные с многообразием субъектов, привлекаемых к ответственности, с особенностями их положения, правового статуса.

Изучение этих особенностей, формирование предложений по совершенствованию законодательства должно способствовать более полному обеспечению принципа законности в производстве по делам об административных правонарушениях. Автор статьи: Т. Мещерякова 8 985 763 - 90 - 66 495 776-13-39, 985 776 13 39 или по e-mail: 6494149 bk. Консультация платная. Наши услуги ТСЖ: 1.

Составление заявлений: Составление исковых заявлений Составление жалоб Разработка правовых заключений по спорам Анализ договоров и документов рисков Составление претензий Юридическая поддержка ТСЖ 3.

Представительство интересов ТСЖ в суде по всем сложившимся вопросам и спорам: взыскании задолженности о взыскании штрафных санкций о возмещении расходов о признании договора недействительным о признании незаконным и отмене постановления налогового органа о признании незаконным отказа о признании незаконными и отмене постановлений о признании права собственности на объекты о признании права собственности об обязании не чинить препятствий в пользовании и распоряжении об обязании ответчика снести самовольные постройки об обязании устранить недостатки, опущенные при строительстве об устранении препятствий в пользовании и владении 5.

Сопровождение деятельности и сделок ТСЖ недвижимость, экономическая деятельность и т.

Органы управления ТСЖ: порядок избрания, функционирования, ответственность

Привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности Главная страница Привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления ст. Таким образом, получается, что, если правление товарищества принимает неправомерное решение, председатель как лицо, обязанное его исполнить, будет виноват в совершенном правонарушении. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества высший орган и правление товарищества, то есть два коллегиальных органа ст.

Привлечение председателя правления ТСЖ к административной ответственности

Состав и длительность полномочий Правление выбирается собранием жильцов из числа собственников. Если одним из владельцев выступает лицо юридическое, его законный представитель по доверенности может выбираться в состав руководства. Избранными считаются кандидаты, получившие наибольшее количество голосов. Сколько человек должно быть в составе? Жилищный кодекс не учреждает требований касательно численности правления. Точное число определяется решением общего собрания исходя из целесообразности. Но вместе с тем назначаться может не меньше трех человек. Обусловлено требование потребностью выбора председателя и следованием норме о правомочности проводимых заседаний кворум. Товарищество определяет необходимое число участников правления, руководствуясь задачами и целями, прописанными в Уставе ТСЖ. Допускается включить в состав пять, семь и больше человек.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязанности членов ТСЖ

Права и обязанности членов правления ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

Реорганизация юридического лица Могут ли иностранные граждане или иностранные фирмы покупать землю в России? Какие земли могут приобретать иностранные граждане и иностранные компании в РФ? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи земельных участков? А может ли иностранец или иностранная компания купить земельный участок в России?

какую ответственность несет председатель за конкретные действия Определение размера вознаграждения членам правления ТСЖ. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок. Зачастую председатель правления ТСЖ действует согласовано с другими членами правления. В этой связи согласно ст ЖК общим.

Прежде всего, стоит выяснить, насколько реально обеспечена прозрачность и проверяемость его деятельности. Согласно статьям 144, 147 Жилищного кодекса далее — ЖК органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, последнее осуществляет руководство деятельностью ТСЖ и избирает из своего состава председателя товарищества однако это только в случае, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. В силу статьи 149 ЖК председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов ТСЖ.

За что несет ответственность ТСЖ?

Не следует, однако, думать, что ответственность за нарушение условий договора предусмотрена только для самого ТСЖ. У его участников, да и вообще у всех собственников помещений дома, которым управляет товарищество, также есть обязанности. Самая важная из них — своевременное внесение коммунальных платежей и членских взносов. За ее нарушение также предусмотрены различные наказания, носящие имущественный характер. Ответственность ТСЖ Непосредственно в Жилищном кодексе ответственность товарищества собственников жилья за нарушение обязательств перед контрагентами не отражена.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски председателя и членов правления жилищного объединения.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных