Как учредителю передать имущество ооо

Статья: Учредитель передает личное имущество в собственность организации: кому как выгоднее Кулюкина Н. Но вот возникает новая проблема - для нормального ведения деятельности организации требуется помещение под офис, различное оборудование, мебель, транспортные средства и др. Можно, конечно, взять кредит в банке и купить все необходимое, однако зачастую нужное имущество имеется у учредителя, и он не прочь передать его компании. Вопрос только в том, как лучше оформить подобную операцию.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Оформить подписку на новости Дарение обществом имущества в пользу учредителя законом не запрещено Безвозмездная передача организациями движимого имущества стоимостью свыше трех тысяч рублей в собственность физических лиц требует заключения договора дарения в простой письменной форме 15 Августа 2017 Правовое просвещение Генеральный директор является единственным учредителем ООО. Может ли ООО передать директору в личное пользование предметы бытовой техники, если при этом покупка не связана с выполнением директором трудовых обязанностей и техника была передана безвозмездно? Генеральный директор является единственным учредителем ООО. В соответствии с п. Гражданин приобретает, осуществляет права и обязанности под своим именем п. Общество с ограниченной ответственностью, будучи юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде п.

panat.ru › Все вопросы. Организация (ООО, два учредителя, муж и жена) построила нежилое При передаче имущества по данной схеме у общества, как и в случае продажи.

Дарение обществом имущества в пользу учредителя законом не запрещено

Как обосновать списание долга в более позднем периоде Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании. Чаще всего речь при этом идет об основных средствах. Но иногда подобная необходимость возникает и в отношении товаров, незавершенного производства или строительства, акций или долей. Причин тут может быть несколько. Например, защита активов от рейдеров или кредиторов в преддверии возможного банкротства компании. Часто также преследуется цель перевода недвижимости под более благоприятный налоговый режим. Ведь физическое лицо вместо налога на имущество организаций платит налог на имущество физлиц, ставки которого гораздо ниже.

Как передать недвижимое имущество от ООО единственному учредителю?

Как обосновать списание долга в более позднем периоде Н а практике иногда возникает необходимость перевести активы из собственности юридического лица в собственность физлиц — как правило, владельцев компании. Чаще всего речь при этом идет об основных средствах. Но иногда подобная необходимость возникает и в отношении товаров, незавершенного производства или строительства, акций или долей. Причин тут может быть несколько. Например, защита активов от рейдеров или кредиторов в преддверии возможного банкротства компании.

Часто также преследуется цель перевода недвижимости под более благоприятный налоговый режим. Ведь физическое лицо вместо налога на имущество организаций платит налог на имущество физлиц, ставки которого гораздо ниже. Особенно актуально это с учетом постепенного перехода организаций на уплату налога с кадастровой стоимости. Кроме того, физическое лицо, получив активы в собственность, может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и перейти на спецрежим — упрощенную или даже патентную систему налогообложения.

Налога на имущество физлиц в этом случае не будет вообще, а налог на доходы от сдачи активов в аренду гораздо меньше. На патентной системе в некоторых регионах он может быть даже символическим например, 60 тыс. Кроме того, предпринимателю не придется платить налог на дивиденды, а его отношения с кассовой дисциплиной гораздо более либеральны, чем у организации. Самый простой способ не всегда самый выгодный Проще всего просто продать активы физическому лицу по более или менее заниженной цене.

Это самый быстрый вариант. Однако у него есть очевидные минусы. Прежде всего, какой бы заниженной ни была цена, компании с нее придется уплатить налоги — НДС и налог на прибыль. И если последний может быть символическим для этого продавать имущество нужно по цене, лишь немного превышающей его остаточную стоимость в налоговом учете , то про НДС этого не скажешь.

Кроме того, при продаже имущества собственнику компании сделка может стать контролируемой в соответствии с разделом V. Хотя, как правило, для этого она должна быть достаточно крупной.

Возникающие у компании в результате сделки налоги на практике приходится оптимизировать отдельно, зачастую по серым схемам. Продавец может применять упрощенку — тогда налоговая нагрузка будет меньше. Можно даже специально перейти на этот спецрежим перед продажей актива, но делать это имеет смысл, только если имущество в значительной степени уже самортизировано или в свое время приобреталось без НДС — иначе этот налог придется восстановить в части недоамортизированной стоимости. Еще один минус в том, что за свои же, по сути, активы придется заплатить, для чего учредителю нужно будет изыскивать деньги, на какое-то время они будут изъяты из оборота, потребуется затем их выводить из компании.

Не исключено, что с помощью серых схем. Конечно, оплатить покупку можно и безденежно — например, векселями. Но их путь в схеме легче проследить — у векселя есть номер, серия, дата выдачи и прочие однозначно идентифицирующие его реквизиты. При этом если продавец — упрощенец, физлицу выгоднее затягивать с оплатой.

Дело в том, что компании на УСН учитывают доходы кассовым методом. Ничто не мешает такой компании продать своему учредителю актив по рыночной стоимости с очень длительной рассрочкой или отсрочкой платежей. Ведь единый налог придется платить только с фактически поступивших сумм. График уплаты денег может быть любым по соглашению сторон.

Его нужно будет приложить к договору. К примеру, ООО и участник подписывают договор о продаже недвижимости по рыночной стоимости с рассрочкой на 20 лет и отсрочкой первого платежа на три года. Физлицо получает в собственность желаемое имущество, а компания не платит никаких налогов, пока не получит деньги.

При этом учредитель может тянуть с оплатой до 10 лет п. В противном случае срок исковой давности истечет уже через три года п. А пока срок давности не истек, никакого дохода у физлица нет. В целом можно констатировать, что этот способ подойдет, главным образом, для активов, которые в учете предприятия числятся по небольшой стоимости — почти полностью самортизированы или изначально были приобретены по низкой цене.

Тогда цена продажи, а с ней и налоговые последствия варианта будут минимальными, а найти деньги для оплаты физлицу будет проще. Вынужденная продажа избавляет от обоснования деловой цели При продаже имущества по заниженной цене могут потребоваться правдоподобные аргументы, обосновывающие ее.

Это может быть, например, срочность продажи под давлением кредиторов, обременение залогом по реальному или искусственно созданному долговому обязательству, ссылки на новую волну кризиса, продажа с открытых торгов, рыночные слухи или оценка оценщика. Однако на практике встречаются варианты, которые позволяют передать физлицу активы более изящно. Например, компания не продает активы ему по собственной воле, а лишается по решению суда арбитражного или — для ускорения процесса — третейского.

Основанием для такого решения будут заранее созданные и намеренно просроченные долги, скажем, по договору займа.

Еще один вариант — наложение взыскания физлицом-кредитором на объект залога. Компания-должник при этом заранее дает нотариальное согласие на отказ от продажи залога на торгах, затем допускает несколько случаев нарушения договорных обязательств например, сроков выплаты очередных платежей по тому же договору займа — и имущество переходит в собственность физлица по относительно небольшой залоговой стоимости.

С простой продажей активов описанные варианты роднит то, что у компании возникает реализация имущества для целей налогообложения, что приводит к тем же налоговым последствиям: уплате НДС и налога на прибыль или единого налога при УСН. Ликвидация и выход участника из ООО снизят нагрузку на компанию Альтернативные варианты передачи активов собственнику строятся на том, чтобы уйти от факта реализации в налоговом смысле. Так, не признается реализацией передача имущества учредителю в пределах его первоначального взноса при выходе выбытии из организации, а также при распределении имущества ликвидируемого хозяйственного общества или товарищества между его участниками подп.

Следовательно, в этих случаях компания не уплачивает НДС, отсутствует и облагаемый налогом на прибыль доход. Если владельцем уставного капитала компании является физлицо, которому нужно передать имущество, в результате ликвидации актив окажется в его руках. Специального порядка обложения дохода в виде части имущества ликвидируемой организации НК РФ не содержит.

По вопросу его налогообложения есть две точки зрения. С одной стороны письма Минфина от 08. Москве от 14. При этом не применяется положение абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, которое дает возможность уменьшить полученные доходы на произведенные расходы при продаже доли в уставном капитале, так как продажи доли при ликвидации компании не происходит.

С другой — ФНС России считает, что сумма облагаемого НДФЛ по ставке 13 процентов дохода определяется исходя из рыночной стоимости имущества за минусом расходов на приобретение долей в уставном капитале ООО письмо от 27. Правда, это письмо единственное и достаточно давнее. Кроме того, есть аргументы для применения иной налоговой ставки. Поскольку глава 23 НК РФ не содержит специальных правил определения дохода, все, что физлицо получило при ликвидации сверх первоначального вклада, признается дивидендами подп.

А дивиденды облагаются по ставке 9 процентов. Правомерность подобного подхода косвенно подтверждается письмами Минфина России от 14. Однако, если имущество распределено непропорционально вкладам в капитал, выплаты дивидендами не признаются и облагаются по ставке 13 процентов. Потому так делить имущество не стоит. В целом можно сделать вывод, что вариант с ликвидацией компании подойдет не всем.

Однозначно нельзя его рекомендовать тем, кому компания — владелец активов понадобится в дальнейшем, а также тем, кто не готов к спору с налоговиками относительно налоговой базы и ставки НДФЛ. Выход из ООО. При выходе участника из ООО его доля переходит к обществу ст. При этом участнику, подавшему заявление о выходе из общества, должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале, определяемая на основании данных бухгалтерской отчетности.

Или должно быть выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости. Именно вариантом выдачи имущества в натуре мы и воспользуемся. Ситуация с обложением такого дохода НДФЛ аналогична рассмотренной выше для ликвидации компании. Никакие имущественные или иные налоговые вычеты в отношении такого дохода применить нельзя письма Минфина России от 21. Аргументация у чиновников здесь такая же, как и при ликвидации: уменьшение полученных доходов на произведенные расходы предусмотрено только при продаже доли в уставном капитале или части такой доли абз.

А выход участника из ООО такой продажей не является. В отличие от ситуации с ликвидацией компании, по данному вопросу есть обширная судебная практика, причем в основном отрицательная для налогоплательщика постановления федеральных арбитражных судов Уральского от 05.

Но есть и положительная практика постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22. Но аргументы Минфина в данном случае можно опровергнуть. Ведь по сути при выходе из ООО физлицо реализует принадлежавшую ему долю. Выкуп доли обществом тождественен покупке, эти слова не зря являются однокоренными. Ведь доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить ст.

В случае когда стоимость доли, выплачиваемая при выходе участника из ООО, равна стоимости первоначального взноса в уставный капитал, экономическая выгода отсутствует. Таким образом, налоговые последствия у выбывшего участника зависят от того, будет действительная стоимость его доли превышать сумму вклада в уставный капитал или нет.

Если участник общества при выходе получит имущество, превышающее сумму взноса в уставный капитал, то у него возникнет доход от реализации имущественного права подп. Порядок налогообложения в данном случае должен быть аналогичным применяемому в отношении участников-юрлиц подп. Иное противоречило бы статье 3 НК РФ, признающей всеобщность и равенство налогообложения, а также то, что налоги и сборы не могут иметь дискриминационного характера и применяться различно.

Выход из ООО физлицу разумнее совместить с продажей доли На практике неясность ситуации с НДФЛ у физлица подталкивает к поиску иных, нетиповых вариантов перевода активов в собственность учредителя. С тем чтобы, не лишаясь налоговых преимуществ для компании, связанных с передачей активов в ходе ликвидации или выхода участника, избавить последнего и от НДФЛ. В связи с этим есть смысл доработать описанный выше способ с выходом участника из ООО. В статье 23 закона об ООО от 08.

Очевидно, что выкуп доли невозможен без ее продажи участником — это две стороны одной сделки. Этот выкуп приводит к выходу выбытию участника из общества. А передача ему имущества в этой ситуации, как уже говорилось выше, не является реализацией подп. С другой стороны, продажа доли предполагает уменьшение НДФЛ на сумму понесенных затрат. Для осуществления схемы в таком варианте необходимы хотя бы два участника в ООО, запрет продажи долей третьим лицам в уставе, отчуждение участником своей доли на основании статьи 23 а не 26!

Существующая — в основном отрицательная — судебная практика здесь не работает, потому что относится к другой ситуации — выходу из ООО. Здесь же имеет место другая форма выбытия участника. Еще одним вариантом снижения рисков при выходе участника из ООО может быть такой. Помимо заявления о выходе в тот же день участник и ООО заключают договор купли-продажи доли.

Перевод имущества организации в собственность физических лиц

Добрый день! Так что вам первым делом нужно определиться на каких именно условиях планируется забрать имущество - платно или бесплатно. И уже исходя из этого выстраивать структуру сделки: купля-продажа или дарение, дивиденды или распределение имущества при ликвидации, к примеру. И соответственно по каждому из приемлемых вариантов считать налоги для обеих из сторон с учетом взаимозависимости и рисков доначислений.

Передача имущества от учредителя в ООО

Мы уже 16 лет на этом рынке услуг, работали при Украине. Единственный учредитель - он же директор за собственные средства приобретал когда-то оборудование разное для работы - установки стоматологические, мебель и т. Сейчас мы начинаем собирать документы для лицензирования согласно законодательству РФ. Подскажите, пожалуйста - как правильней оформить на приход это оборудование, или внести в Уставный фонд? Или взять в аренду от его жены, заключить договор с удержанием НДФЛ? Или нужно открывать ИП для этого? Ответ В вашем случае учредитель может передать имущество фирме следующими способами: - по договору дарения финансовой помощи - внеся вклад в имущество В обоих случаях стоимость имущества не придется включать в доходы при упрощенке. Подробности -- далее. Договор аренды может быть невыгодным в том плане, что за пользованием имуществом придется платить.

Как передать физлицу активы компании с минимальной налоговой нагрузкой

Перевод имущества организации в собственность физических лиц Перевод имущества организации в собственность физических лиц Организация ООО, два учредителя, муж и жена построила нежилое помещение. Здание находится в собственности ООО с ноября 2008 года, а земля под ним с марта 2009 года. Как поступить с землей и зданием при ликвидации ООО, чтобы заплатить меньше налогов? Можно ли продать здание и землю одному из учредителей по балансовой стоимости или даже ниже по сути самому себе. Какие есть варианты? Любовь Недвижимое имущество, находящееся на балансе организации может быть переведено в собственность учредителей организации тремя законными способами: — через договор купли продажи; — путем передачи одному из участников общества, при его… Ответ консультанта Недвижимое имущество, находящееся на балансе организации может быть переведено в собственность учредителей организации тремя законными способами: — через договор купли продажи; — путем передачи одному из участников общества, при его выходе из общества в качестве оплаты действительной стоимости его доли — путем распределения между участниками, при ликвидации общества.

Разберемся, каким способом учредитель может передать имущество ООО, в отличие от акционерных обществ, не всегда должны привлекать. ООО хочет безвозмездно передать недвижимость одному из Дело в том, что после вывода имущества учредители хотят продать. Почему физлицу выгодно не платить упрощенцу за имущество. Какой способ выхода участника из ООО исключает уплату НДФЛ что за свои же, по сути, активы придется заплатить, для чего учредителю нужно.

.

Учредитель забирает "свое" имущество

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Смена Учредителя в ООО
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Ядвига

    Конечно. Я согласен со всем выше сказанным.

  2. Кузьма

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

  3. Афиноген

    Супер! Автору - респект:)

  4. ilpacrecurt

    Случайное совпадение

  5. Гремислав

    так хотел посмотреть....а теперь растроен...я ожидал чего-то большего...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных