Как отказаться от консьержа в подъезде

Вопрос: как отказаться от этой сомнительной услуги и соотвественно ее оплаты тем, кому она не нужна? Если через суд,то: - кто в этом случае ответчик-УК? Дополнительно: дом оснащен домофоном без кодов вход только по чипу и видеокамерами по городской программе, оборудован для маломобильных граждан. Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Жилищный кодекс РФ: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как юридически правильно мне отказаться от его услуг.. от содержания консьержа - никто консьержа из подъезда не уберет. От услуги консьержа вы​. Добрый день на общедомовом собрании было принято решение о необходимости введения услуги "консьерж" в подъезде. в связи с этим управляющая.

Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

Алексей Анатольевич! На ваш доп вопрос могу ответить так. Срок обжалования решений ОС - 6 мес с момента проведения, а если докажите, что узнали позднее были в командировке, соседи как свидетели подтвердят, что результаты оглашены позднее и т. Суды в СПб по этому вопросу идут для жильцов тяжело. Судьи, да и адвокаты в основном не понимают, чем дополнительные платежи, принятые на ОС различаются. А разница огромная. Одни - часть платы за содержание т.

как отказааться от услуг консьержки

Контакты Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа? За собственный счет нескольких жителей мы провели ремонт нашего подъезда, установили там будку для консьержа и наняли двух человек на работу в две смены. В подъезде всего 12 квартир, 4 из них сейчас продаются, а большинство других сдаются. Как сделать так, чтобы платить за консьержа были обязаны все?

В том числе те, кто купит квартиру в доме позже. Для ответа на вопрос были использованы следующие документы и нормативно-правовые акты: Жилищный кодекс Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от 03.

Исходя из представленной информации, сообщаю следующее: Согласно ч. Поэтому собственники помещений одного подъезда могут на общем собрании решить нанять в подъезд консьержа, установить размер платы и установить ответственного за сбор денег. Также можно принять правила использования подъезда.

Согласно п. Внесение платы за жилищные услуги обязательно для всех собственников и нанимателей помещений. В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества то есть жилищные услуги в соответствии с п. Таким образом, то, о чем друг с другом договорятся собственники помещений одного подъезда, не будет жилищной услугой, а будет договоренностью о заключении договора с консьержами и порядке его финансирования.

Распространяться эта договоренность будет только на лиц, добровольно принявших на себя эти обязательства. Причем любое из этих лиц сможет в одностороннем порядке отказаться от услуг консьержа в будущем на основании ст.

Также не будет жилищной услугой, если будет проведено общее собрание собственников помещений дома, где будет принято решение о том, что наем консьержей жители организуют самостоятельно и плату вносят напрямую, минуя управляющую компанию.

Непосредственное заключение договоров между собственниками и исполнителями, подрядчиками - признак непосредственного управления — одной из трех форм управления МКД ст. В связи с тем, что согласно ч. Плату за службу консьержей именно как за жилищную услугу общее собрание собственников помещений в доме может установить, поручив своей управляющей компании взять в свой штат консьержей, установив размер платы за эту дополнительную услугу.

Так поступили собственники помещений многоквартирного дома в случае, описанном в апелляционном определении Мосгорсуда от 04. Целесообразно также разрешить УК включить строчку об оплате консьержей в единый платежный документ, предусмотреть порядок индексации платы и установить срок, с которого УК должна приступить к оказанию услуги.

Денежные средства за жилищные услуги вносятся управляющей компании на основании ч. Можно принять решение о включении будки для консьержа в состав общедомового имущества. В этом случае за его состояние будет отвечать управляющая организация. Можно обязать УК провести работы по обустройству рабочего места консьержа естественно, за дополнительные деньги. Объем работ и услуг, которые выполняет и оказывает управляющая организация, определен договором управления и не может быть меньше минимального перечня работ и услуг, определенного постановлением Правительства РФ от 03.

Следовательно, управляющая организация не обязана оказывать услуги, не указанные в договоре управления или в минимальном перечне. Согласно ч. Это значит, что собственники вправе принять решение о предоставлении дополнительных услуг, но управляющая компания может отказаться оказывать услуги, не предусмотренные договором управления.

В этом случае собственники могут по истечении срока действия договора отказаться от его продления и выбрать другую управляющую организацию или убедить существующую УК заключить новый договор на новых условиях. Но если договором управления предусмотрено оказание дополнительных услуг по решению собственников и тарифы не являются для управляющей организации кабальными, то можно заставить УК обеспечить наличие консьержей и не дожидаясь окончания существующего договора.

Чтобы исключить противодействие УК, лучше до проведения собрания согласовать с ней размер платы за консьержей и сроки начала оказания услуги. Иное нарушило бы ст. Есть еще один важный момент, который необходимо осветить. Будка для консьержа установлена в подъезде, который согласно ст. Согласно ст. Решение вопроса об использовании общего имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений.

Порядок проведения такого собрания регламентирован ст. Лучше, чтобы установку будки разрешило общее собрание. Иначе недовольный при определенном везении сможет добиться демонтажа будки через суд. Резюме Собственники отдельного подъезда могут принять решение и согласовать размер платы за консьержа и порядок ее внесения. Но действовать это решение будет только для тех, кто с ним согласен. То же самое касается решения общего собрания собственников всего дома расчетах за услугу минуя управляющую компанию.

Если необходимо установить плату за консьержа, обязательную для всех собственников дома в том числе тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал против , необходимо принять соответствующее решение на общем собрании всех собственников помещений многоквартирного дома.

Услуги консьержа должна оказывать управляющая компания. Она же должна собирать за эти услуги деньги. На общем собрании также нужно принять решение об использовании помещения подъезда для размещения рабочего места консьержа. Полезная консультация? Поделитесь в соцсетях!

Консьержи теперь – ваша проблема

Контакты Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа? За собственный счет нескольких жителей мы провели ремонт нашего подъезда, установили там будку для консьержа и наняли двух человек на работу в две смены. В подъезде всего 12 квартир, 4 из них сейчас продаются, а большинство других сдаются. Как сделать так, чтобы платить за консьержа были обязаны все?

Об услугах консьержа и его функционале в многоквартирном доме

Консьержи теперь — ваша проблема С 1 июля нынешнего года московское правительство прекращает выплату субсидий управляющим компаниям на содержание консьержей в многоквартирных домах. Касается это десятой части подъездов московских домов. Всего их насчитывается более 100 тысяч, а субсидий в 2012 году было оформлено на 9,5 тысячи подъездов. Остальные — либо и раньше содержали дежурных на собственные средства, либо довольствовались камерами видео-наблюдения. Что и говорить, к бюджетной помощи люди привыкли, ведь получали ее с 1999 года. Пусть не такой уж и достаточной она была, но одно дело — доплачивать дежурным, а другое дело — финансировать их полностью. Да и жителей консьержи устраивали куда больше, чем установленные в домах видеокамеры. Разговоры о возможной скорой отмене субсидий начались уже с начала 2012 года. А что дальше?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Для чего нужен консьерж в подъезде

Как отказаться от консьержа в подъезде

Вчера посчитал,сколько реально плачу за квартиру,получилось 1200т. Консьерж,подьемник,ремонт,и прочее. А то,что нам давали при получении ключи,и бумажки,где ставили галочки,за и против,разных услуг,при мне их выкинули в помойное ведро,было заведомо известно,что и Консьерж,и всякая чушь навязанная УК,будет,и наше против никого не волнует. Если нанять грамотного юриста и подать в суд,и разобьет их в пух и прах. Я тоже согласна с вами , надо собраться всеми И разобраться во всем , то что нам не нужно убрать из квитанции , у нас трешка, 4тыс с чем- то уходит на ерунду, остальное коммуналка, мы многодетная семья, плюс ипотека , каждая копейка на счёту, а здесь такая басня. А у меня не ипотека и вполне устраивают размеры платежей около 7тыс за трешку - это вполне нормально.

Рассказываем о том, кто такой современный консьерж и что входит в Во время своей «вахты» консьерж отвечает за порядок в подъезде дома, .. ГК РФ собственник вправе отказаться от дополнительных услуг. Как заставить платить остальных жителей подъезда? сможет в одностороннем порядке отказаться от услуг консьержа в будущем на основании ст. «Вопросы ЖКХ»: как отказаться от консьержа и можно ли не платить . посадить консьержа в подъезде и требовать с жильцов деньги.

Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём. Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права: Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома.

Можно ли не оплачивать услуги консьержа в подъезде?

У дежурного по подъезду непростой, но четкий и заранее установленный график работы обычно посменно. Что входит в обязанности консьержа? Эта должность предполагает многое, например: своевременное оповещение жильцов дома о любой информации, исходящей от ТСН или УК; своевременное и оперативное оповещение жильцов и управляющей организации о нарушениях порядка или устава дома; ведение регистрационной книги, куда заносятся наблюдения и замечания консьержа о событиях смены; Консьерж также: обязан быть бдительным, поскольку он стоит на страже безопасности и спокойствия жильцов. При этом он имеет право требовать у служб и предприятий, оказывающих услуги дому, документы и удостоверения личности у работников. У консьержа много обязанностей, и все они направлены на то, чтобы обеспечивать комфорт и безопасность жильцов дома. Что нужно консьержу для выполнения своих обязанностей?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных